父母把房过户给子女，怎样最省钱

又省一大笔钱
房产过户的政策，选一个最省钱的
继承
要交的税和费
1.房屋评估费：按照阶梯式收费，按照房产评估价0.01%-0.5%不等2.公证费：房子评估价的2%3.产权转移书据印花税：评估价0.05%
4.产证印花税5.元/套
5.子女后期转让房产，个税：增值额的20%，优势大额费用只涉及公证费，没有增值税，个税和契税。劣势：1.采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明；2.子女后期转让房产需要交20%的个税
赠与
要交的税和费
1.契税：3.
2.转移登记费：80元/套
3.产证转移书据印花税：评估价0.05%
4.产证印花税：5.元/套
5.子女后期转让房产，个税：增值额的20%
优势：1.房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公证；2.亲属之间的赠与不涉及增值税，个税
劣势：子女后期转让房产需要交20%的个税
买卖
要交的税和费
1.增值税及附加：5.3%，非北上广深满两年可免，北上广深：普通住宅满两年可免非普通住宅满两年差额交税；2.个税：1.普通），2.非普通），满五唯一可免；3.契税：面积≤90㎡2.1%，面积≥90㎡普通住宅1.5%，非普通2.其他3.
4.产证转移书据印花税：评估价0.05%
5.产证印花税：5.元/套