产权小知识，不管你买不买房都得了解

 1、 房屋的产权有几种类型
首先，我给大家简单介绍一下不同用途的土地使用权的最长年限：
（1） 70年居住用地；
（2） 工业用地50年
（3） 50年的教育、技术、文化、卫生和体育用地；
（4） 40年的商业、旅游和娱乐用地；
（5） 综合或其他土地使用年限为50年；
 2、 不同的房价
由于40年产权房和70年产权房的土地性质不同，
所以他们的建设成本和征地成本也是不一样的。
首先，70年产权的房屋征地成本最高，
40年期房产的土地购置成本将相应降低。
因此，70年期房产的房价高于40年期房产。
即使是同一地区的房屋也存在显著的价格差异，
因此，一些暂时可用资金有限的购房者可能会选择购买40年期的房产。
 3、 不同的户籍政策
根据每个城市的相关规定，只购买符合一定面积要求的商品
只有住宅产品才能结算。因此，只能安置普通住宅。
简单地说，拥有70年产权的房子被视为住宅，可以被占用；
拥有40年产权的房屋用于商业和办公目的，不能进行登记。
如果你要为孩子未来的教育买房，
所以我们需要仔细比较这两种类型的房子。
 4、 不同交易税费
40年期房产的税收高于70年期房产，以个人所得税为例，
如果70年产权的房屋符合家庭专用住宅的要求，并且购买时间超过5年，则免征个人所得税。
但是，如果出售的房产拥有40年的房产所有权，无论情况如何，都必须缴纳个人所得税。
简而言之，40年产权的房屋和70年产权的住房之间仍然存在显著差异。
每个人都必须了解不同产权房屋之间的差异，因为这将对他们未来的居住和生活产生影响。
此外，购房者应根据自己的实际情况选择合适的房子。
 5、 不同的付款要求
70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款
组合贷款，最长贷款期限为30年；拥有40年产权的房屋
您只能选择全额还款或使用商业贷款，并且最多只能借款10年。
由此可见，70年期房产的最高贷款期限比40年期房产更长。
 6、 不同的水电收费标准
居民40年产权水电费按商业用水用电标准缴纳。
居民70年产权水电费按民用水电标准缴纳。
从长远来看，拥有70年产权的住宅物业的水电费将高于拥有40年产权的物业
居民用水和用电支出较低。