甲醛超标房退租！起诉！要点总结！

在之前的租房终止指南中，我发现很多朋友都有不同的情况和各种各样的问题。我将再次与大家讨论起诉和维权的最重要的一点
你想聘请专业机构来测试和发布报告吗
这取决于情况。如果你想通过协商解决，你不需要提供报告，但你可以找人检测。因为房东很清楚是否有甲醛，如果你自检后发现他不认识，那就找一个提供现场结果的专业机构检测（记得记录整个过程）并协商。这就是我所做的，结果如图2所示。这一结果是专业的第三方测试，足以证明室内存在甲醛。美团的成本高达几十元，而且不用花很多钱就有权威的结果。适合选择朋友进行谈判。
如果房东想和你协商，并要求你提供专业报告，那么你应该按照图3和图4中的语言来处理。通常，不想大做文章的房东会毫不犹豫地退还你的租金。
如果房东态度强硬，说需要专业的检测报告，否则他们不会认可。那么你可以和他达成协议，找一家有资质的机构进行现场检测，他可以同意也可以知道。一定要找有资质的单位！我个人认为，既然我们已经努力寻找有资质的机构进行检测，最好放弃谈判，直接起诉，因为如果我们起诉，房东可以被要求承担这部分费用。
如何找到合格的检测机构
搜索国家认证认可监督管理局的官方网站，点击它，然后按照图5678进行搜索。以杭州为例，发现了两家公司。点击查看详情，您可以打电话查询清楚。此外，在主页上，您还可以输入公司和证书编号来搜索它们，如图9所示。我在美团上随便找了一个，可以找到。
如何起诉起诉程序简介
搜索人民法院在线服务小程序→ 图10和11→ 根据租房地址选择相应的法院和民事一审→ 上传材料和证据→ 立案审查。
所需材料：
原告和被告的身份信息；诉讼文件（小型程序有模板）；证据（租赁合同、租金押金转账截图、CMA检测报告、检测发票或收据、房东不愿终止租赁的截图）
4.注意事项
1） 搬出去后，再次检测甲醛，以防止房东在法庭上声称你的物品含有甲醛。
2） 与房东聊天终止租约的证明，搬离（通过拍摄视频）的证明，你将终止租约的具体日期的证明，包括你可以退还的租金金额。
3） 提起诉讼后，可能会有调解员进行调解。如果你的要求没有得到满足，就不要答应。态度要坚定！
4） 该诉讼要求被告承担诉讼费用、CMA检测费用，还可能要求赔偿损失的工作和精神损害赔偿。
5） 我通过中介找到了一套房子，房东说他们同意终止租约，但他们想让你承担中介费。不要同意！房东和经纪人之间的事与你无关！您可以制作一份付款清单，其中包括押金和租金，无需任何中介费。如果中介收了你的钱，你也可以在提起诉讼时带上中介，因为他们也应该负责为你找一个甲醛房。
6） 一般来说，一个40平方米的测试费用在300元左右。不要被这个代价吓倒。房东将承担检测费用，只要甲醛超标是事实，诉讼肯定会赢。