房地产开发一级二级资质最新办理条件及要求

房地产开发企业根据企业情况分为两个资质等级：第一和第二。
不同资质等级的企业的条件如下：
一级资质：
1.从事房地产开发经营工作5年以上；
2、近三年累计完成房屋建筑面积30万平方米以上，或完成相当数额的房地产开发投资；
3、建设工程质量合格率连续5年达到100%；
（四）上一年度房屋建筑面积在15万平方米以上，或者已完成相当数量的房地产开发投资；
5.具有建筑、结构、金融、统计、房地产及相关经济学等专业职称的专业管理人员不少于40人。其中，具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；
6.工程技术、财务、统计等相关业务负责人具有相应的专业中级以上职称；
7、质量保证体系健全，商品住宅销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生重大工程质量事故。
二级资质：
1.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济学等专业职称的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；
2.工程技术负责人具有相应的中级以上职称，财务负责人具有对应的初级以上职称，并配备统计人员；
（三）有完善的质量保证体系；
注：临时或兼职管理技术人员不计入企业管理技术人员总数。
房地产开发企业申请资质等级审批，应当提交下列材料：
一级资质：
1.企业资质等级申请表；
2.管理人员和技术人员的职称证书；
3.与已开发的商业项目有关的材料；
4.报告《住宅质量保证证书》和《住宅使用说明书》的执行情况，建立质量管理体系，并与质量管理部门和相应的质量管理人员一起对质量保证体系进行说明。
二级资质：
1.企业资质等级申请表；
2.管理人员和技术人员的职称证书；
3.建立质量管理体系，并对质量保证体系进行解释，包括质量管理部门和相应的质量管理人员。