共有产权房能出售吗能继承吗别砸手里

出售是可能的，但不能自由出售，而且转售的持有时间和目标受众也有限制。
可以继承，如果条件允许，继承人还必须符合合租购房的条件！
看看住房和城乡建设委员会的官方回应：
1、 出售：共有产权房的买受人未取得不动产权证书满5年的，不得转让共有产权份额，
因特殊原因需要转让的，可向原分配区域住房城乡建设委员会（房管局）提出申请，由控股机构回购。
回购价格是根据购买价格确定的，并考虑了折旧和价格水平等因素。
回购的房屋将继续作为共有产权住房使用。
共有产权住房的购房人取得不动产权证书满5年的，可以按市场价格转让所购住房的所有权份额。
目前没有政府的股票销售政策。
（1） 购房人应向原配建区域住房城乡建设委员会（房管局）提交转让申请，明确转让价格。在同等价格条件下，控股机构可以优先购买。
（2） 如果控股机构放弃优先购买权，购房者可以在控股机构（目前正在建设中）建立的网络服务平台上发布所购房产所有权份额转让信息，
转让对象应为符合购买共有产权住房条件的其他家庭。
新购房者获得的产权仍然是“共有产权住房”，其所占产权比例不变。
2、 是的，继承人也符合共同交付购房的条件。